このサービスがお届けするもの
賃貸契約交渉サポートは、商業用不動産の契約において、あなたの立場を守り、より有利な条件を引き出すお手伝いをします。契約内容を専門的に分析し、将来のリスクを減らしながら、事業に集中できる環境を整えます。
納得できる契約条件
不利な条件を見直し、あなたのビジネスに適した内容に改善することで、安心して事業を進められます
将来のトラブル予防
契約の問題点を事前に発見し、後から起こりうるトラブルを未然に防ぎます
専門的な視点での判断
法的な観点から契約内容を評価し、見落としがちなリスクを指摘します
交渉での自信と安心
専門家のサポートがあることで、落ち着いて交渉に臨むことができます
商業用不動産の契約で、こんな不安はありませんか
提示された賃貸契約書の内容が複雑で、本当にこの条件で契約して問題ないのか判断できない。専門用語も多く、何が不利な条件なのかも分からない。
家賃や更新料、原状回復の条件など、もう少し良い条件で契約したいが、どのように交渉すればいいのか分からない。貸主との関係を悪くしたくないという気持ちもある。
初めての商業用物件の賃貸で、通常どのような条件が一般的なのか分からず、提示された内容が妥当かどうか判断できない。不利な条件を見落としているのではないかと心配している。
長期的な事業計画を考えると、契約更新や中途解約の条件がとても重要だが、将来のことまで考えて契約内容を確認できているか不安。
賃貸契約は長期にわたる重要な約束です。後から「こんなはずではなかった」と後悔しないためにも、専門家のサポートを受けながら、納得できる内容で契約を進めることが大切です。
私たちの賃貸契約交渉サポートが解決します
明正法律の賃貸契約交渉サポートは、契約書の詳細な分析から、実際の交渉のサポートまで、あなたのビジネスを守るために必要なすべてのサービスを提供します。
契約書の徹底的な分析
提示された賃貸契約書を専門的な視点で詳しく確認します。不利な条件、曖昧な表現、将来のリスクとなりうる条項を洗い出し、分かりやすくご説明します。家賃、敷金、更新料、原状回復義務、中途解約条件など、すべての重要項目について、その内容と影響を丁寧にお伝えします。
改善提案と修正案の作成
問題のある条項について、より公平で合理的な内容への修正案を作成します。あなたのビジネスの特性や将来計画を考慮し、実現可能で効果的な提案を準備します。貸主との関係を損なわないよう、妥当性のある内容でご提案します。
交渉のサポート
貸主や不動産会社との交渉において、法的な根拠を示しながら、あなたの立場をサポートします。必要に応じて、交渉の場に同席したり、貸主側への書面を作成したりします。感情的にならず、建設的に話し合いを進められるよう、アドバイスとサポートを提供します。
契約更新と転貸のサポート
新規契約だけでなく、契約更新時の条件見直しや、転貸契約の検討もサポートします。事業の変化に応じて、適切な契約内容を維持できるよう継続的にお手伝いします。
一緒に進める安心のプロセス
賃貸契約の交渉は、適切な順序で丁寧に進めることが大切です。私たちは各段階であなたをサポートし、納得のいく結果を目指します。
契約書と状況の確認
まず、提示された契約書や関連資料をお持ちください。あなたの事業内容、将来の計画、予算などについても詳しくお聞きします。リラックスした雰囲気の中で、何でも率直にお話しください。
詳細な分析と報告
契約書を詳しく分析し、問題点や改善可能な項目を洗い出します。数日以内に、分かりやすい報告書をお渡しし、それぞれの問題点とその影響について丁寧にご説明します。専門用語も噛み砕いてお伝えします。
交渉戦略の策定
どの条件を優先的に改善すべきか、どのように交渉を進めるかを一緒に考えます。現実的で実現可能な目標を設定し、具体的な交渉の進め方をご提案します。貸主との関係も考慮しながら、バランスの取れた戦略を立てます。
交渉の実施
必要に応じて、交渉の場に同席したり、貸主側への書面を作成したりします。交渉の進捗状況は随時共有し、次のステップについて相談しながら進めます。あなたが安心して交渉に臨めるよう、全面的にサポートします。
最終確認と契約
修正された契約書を最終確認し、すべての変更点が正しく反映されているかチェックします。納得していただけたら、安心して契約を結んでいただけます。契約後も、疑問があればいつでもご相談ください。
サービス内容と料金
賃貸契約交渉サポート一式
サービスに含まれる内容
賃貸契約書の詳細な分析と問題点の洗い出し
分かりやすい分析報告書の作成と説明
契約条件の改善提案と修正案の作成
交渉戦略の策定とアドバイス
貸主側への書面作成（最大2回）
交渉の場への同席（1回まで、広島県内）
最終契約書の確認
契約締結後1ヶ月間の無料相談サポート
この料金には、契約書分析から交渉完了までの基本的なサポート費用が含まれています。複雑なケースや追加の交渉同席が必要な場合は、事前にご相談の上、追加料金についてご説明します。契約更新時のサポートをご希望の場合は、別途お見積もりをいたします。
適切な契約条件を確保することは、長期的な事業運営の安定につながります。数年間にわたる賃料や、退去時の原状回復費用を考えると、専門家のサポートを受けることで得られる価値は大きいものです。
確実な成果をお届けする方法
私たちの賃貸契約交渉サポートは、商業用不動産に関する豊富な経験と、テナントの立場を理解した実践的なアプローチに基づいています。
専門的な契約分析
契約書のすべての条項を法的観点から評価し、見落としがちなリスクを発見します
実現可能な提案
市場相場や業界慣行を踏まえた、現実的で受け入れられやすい改善案を作成します
建設的な交渉サポート
感情的にならず、論理的で説得力のある方法で、あなたの立場を主張します
将来を見据えた視点
契約期間全体を通じて起こりうる状況を想定し、長期的な視点でアドバイスします
期待できる成果
私たちのサポートを受けたお客様の多くが、家賃の減額、敷金の減額、原状回復義務の明確化、中途解約条件の緩和など、具体的な改善を実現されています。
交渉によって得られる改善の程度は、物件の状況や市場環境、貸主の方針によって異なりますが、専門家のサポートがあることで、より良い結果を得られる可能性が高まります。
たとえ大幅な条件改善が難しい場合でも、契約内容を正確に理解し、将来のリスクを把握した上で契約できることは、大きな価値があります。
安心してご利用いただける理由
明確な料金体系
サービス開始前に、すべての費用について明確にご説明します。基本サービスに含まれる範囲と、追加費用が発生する可能性のある項目を事前にお伝えします。後から予期しない費用が発生することはありません。
無料の初回相談
契約書をお持ちいただければ、無料で簡単な確認とアドバイスをいたします。私たちのサービスがどのようにお役に立てるか、具体的にご説明します。相談したからといって、必ずサービスを利用しなければならないわけではありません。
柔軟な対応
交渉の進捗状況や貸主の対応に応じて、柔軟にサポート内容を調整します。メール、電話、対面など、お好みの方法でコミュニケーションを取ることができます。お仕事の都合に合わせて、夜間や休日の相談にも対応可能です。
契約後のサポート
契約締結後も1ヶ月間の無料相談期間を設けています。実際に入居された後に疑問が生じたり、予期しない問題が発生したりした場合も、お気軽にご相談ください。
ご利用までのステップ
賃貸契約交渉サポートのご利用は、簡単な3つのステップで始められます
お問い合わせ
契約書をお持ちであれば、ご用意ください。なくても大丈夫です
初回相談
契約内容と状況を確認し、どのようなサポートが可能かご説明します
サポート開始
ご納得いただければ、すぐに契約分析と交渉準備を始めます
契約前でもご相談いただけます
まだ契約書を受け取っていない段階でも、これから物件を探す予定の方でも、お気軽にご相談ください。賃貸契約において注意すべき点や、物件選びの際のポイントなどについてもアドバイスいたします。
契約書を受け取った後、できるだけ早い段階でご相談いただくことで、より効果的なサポートが可能です。契約締結の期限が迫っている場合も、可能な限り迅速に対応いたします。
納得できる条件で、安心して事業を始めましょう
賃貸契約は長期にわたる重要な約束です。後悔のない選択をするために、専門家のサポートを受けながら、じっくりと検討してください。まずは無料相談で、契約内容を一緒に確認しましょう。
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